地产人的现状，过于真实了
前阵子，在朋友圈发了一个针对地产人目前状态的问卷。 发现问了一圈，身边的地产同行大多还坚守在房地产，有现实的无奈，也有挣扎后的妥协…… 大多数地产人坚守行业 小部分转换赛道/待业 针对”你目前的工作状况”这一项中，在地产坚守的群体仍然是主流,占比达到77.32%;求职待业比例14.43%；已经离开地产，转换赛道的占比8.25%。 从数据看出，并没有大家想象的地产人很多都不干了， 其实大部分还都在坚守在行业，这其中有一部分相信地产还会好起来的，周期问题而已。 毕竟这两年,受疫情反复、叠加三道红线等多种因素、引发众多房企公开暴雷不断。 不可否认，当大环境没有那么乐观的时候，房企纷纷都断臂求生，裁员优化某种程度上，也是行业的一次加速刺破人才泡沫的必经的过程。 当然也给一部分地产人工作和生活带来了不小的影响，甚至从去年到现在，还有一些人在艰难求职。 有人说，地产行业不可能再回到昔日的光芒，下一个周期在猴年马月，没有人知道，很多地产人都想逃离这个行业，实在是没信心了。 但地产人真正离开这行的只是一小部分而已，更多的是这几年一直不停地，一边吐槽一边赚钱，真的想要跨行业跳槽的少之又少。 因为出去之后发现不适应，技能资源人脉这么多年都在地产混出来的，换个赛道从零开始，还不如留在地产，哪怕日子没有之前滋润，但至少还算稳定。 投资运营岗波动明显 持续修炼内功才能破局 在参与的调研对象中，投资岗占比较高39.18%，其次是运营岗和营销岗，融资设计财务等岗位也积极参与。 通过交叉分析，投资岗在此次周期调整中受影响较大，其次是运营岗。 对于投资岗的现状来说，毕竟受大环境影响，除了倒下的房企外，仍然存活的一些房企，也大多忙于降负债抓回款，钱包瘪瘪更无力拿地； 投资岗也就成了首当其冲被打压的部门，大部分公司精简或者调岗投资岗员工到其他部门，也有部分公司生存都成问题，只能直接端掉投资岗缩减开支，也是取舍后的无奈之举。 遥想当年投资岗的火热,高薪挖人,火箭般升职，身处行业风口,甚至有人喊出得投资者得天下，现在房企都不敢玩三高了，投资岗作为开发链条上最为前端的一个岗位，自然热度降低不少。 不过投资岗算是一个专业性要求比较高的岗位,对市场信息的敏感性也更强，在一定程度上也会让投资岗拥抱变化的能力更强； 因此针对一部分职场低谷期的投资人，不论是在转行难度还是专业质量上，相对其他条线都是有一定优势的，这一点投资岗还是要对自己有信心的。 哪怕离开了投资行业，也可以关注其他赛道。 比如不良资产行业，未来几年内，不良的行业前景是非常好的，随着地产景气度下降，涉房类不良资产业务量也在增加； 另外其他行业相关联的投资岗，基本分析研判的底层逻辑也是相通的； 最后还有一些咨询行业和金融行业，都可以尝试下，但打铁还需自身硬，日常保持学习充电，如金融类知识，目标公司其他关联知识的学习等，持续保持自身优势才能抓住机会。 运营岗和投资岗的境况类似，由于销售端去化不理想，众多房企均采取了停工缓建的策略，由此导致对运营类人才的需求锐减； 想想运营岗本来就是有些奢侈品的味道，当行业发展迅速时，可以加速公司的发展，但现在的行情，很多公司开工的项目都不多，不少公司是区域甚至总部直管项目，要什么运营啊！ 不过也看公司和人，有些相对稳健的民营房企仍旧有不少运营的人在岗，也有部分人转到项目上去了，也有朋友给我说想要动一动，且已经拿到两家知名公司offer。 整体来看，在职运营人的情况也并不太乐观，也有人给我说过，之前薪资本来一年有好几十万，但现在每个月拿的都非常不确定，还不到之前一半。 还有一个去年在职的时候每个月工资就有近4万，我说怎么年总才50多万啊，今年肯定还要低不少吧！他很无奈地说这两年效益不好，也没有拿到什么奖金。 一部分地产人坚守未来可期 在“你现在对地产还有信心吗”这项调研中，没信心，先混着占比46.39%，看好还会坚持39.18%，完全不看好占比13.4%，整体看来，这阶段看衰地产是目前地产人的大部分心声。 其实这也是无可厚非的事情。当下黑铁时代，行业整合急剧加速，国企开发商分化都在加剧，更别提民企优势更是很小。 “高层频繁变动，中层被裁减，基层在流失”，这是普遍的行业现象。 尤其这两年房企各种人事、架构调整的消息，和暴雷一样频频传出，整个部门、整个业务线的裁撤，说实话已经不算大新闻了； 动辄30%、50%的大裁员也不是没有，很多人从当初一看到消息时候的担忧到现在都已经习以为常了。 可以说地产行业这两年一直很动荡，动不动刺激着每一个行业从业者神经。 试想，在大调控下，无力改变的现实，没信心也是可以理解的。 但作为一种经济规律，地产也有它的发展周期，不过这个背景下，渴求再次重现那种“大反弹”是不可能了，只不过，“好起来”的时间和速度相对会慢一点了。 正如郁亮所说：中国房地产市场始规模还是超过十万亿元量级，不可能说没有就没有。 在现在压力这么大的时候，更要坚持走下去，最后总会见到光明的。这也是一部分人看好地产，选择继续坚守的原因之一。 忙碌仍是地产主旋律 一部分躺平内心焦虑 在“你现在的工作状态”中的调查中，比较忙碌的地产人占比48.45%，选择躺平，过一天算一天占比36.08%； 而内心焦虑担心自己随时失业的占比14.43%，这一部分人相对危机意识比较强。 其实关于躺平这事，有两种现象，一种是嘴上说着躺平，行动上还是在卷。 毕竟人总有疲倦、甚至低落的时候，干不动了，想“躺平”一段时间，也不是什么大逆不道的事儿，权当给自己放个假休息了，毕竟更好的放松才能更好的接着卷。 还有一种是真的躺平了，当一天和尚撞一天钟。 因为无论如何努力，如何拼搏，工作和生活还是那个鬼样子，既然无力改变现状，为什么还要努力，既然看不到机会，那就躺吧。 这部分地产人心态，尤其在公司拿不到地的公司中更是明显。 每天也是正常上下班，但只做自己职责内的事情，别的事情能推掉就推掉； 条件允许的话，绝对不多做一分，到点按时下班，也不再争取什么机会和权利，安安静静的度过在公司的每一天，有些喜欢折腾的悄悄做起了自己副业，身在地产，但心已经渐渐远离。 想象以前的工作状态是每天全员鸡血一样的加班，就算事儿都做完了也得在公司耗到晚上九、十点才能走。现在更多的是一种心里的累，一种无奈的疲倦。 拿一个朋友的话来说，自己家四脚吞金兽刚出生才两年，两边的父母年龄也越来越大，还要担心自己35岁中年危机，谁给的勇气去躺平呢？也就过过嘴瘾发发牢骚。 所以这阶段的躺平，是不少人对自己的未来 “看跌”或“看平”。但并不是真的不努力。这个到处卷的时代，如果真的不努力，机会真正来的时候，可能你连拿到入场券的机会都没有。 记得有这样一句话：“北漂、沪漂没有人会完全躺平，所有人都在悄悄努力。” 的确，想想地产圈，现在最不缺的就是简历，可能你熬几个通宵准备的简历，很多HR看都不看。 房企都已经默默抬高了学历门槛至少985/211, 疯狂内卷，达不到标准的，真的连被关键词筛选的机会都没有。 也不难理解，甚至很多在职的地产人也都焦虑，担心公司哪一天突然违约暴雷，可以说身在其位，也一样内心焦灼。 所以当下形势，一定要多收心蛰伏，不要因为大环境不好，给自己找摆烂的理由，做好当下手里的事情才是最重要的。 有时候，很多东西放在时代浪潮下 ，被牺牲是必然的。 你会发现，每次转型或者调整，都是要牺牲一批人。至于为啥是你，自己也要多去反思，想明白了改变了，你命运的转折点也就来了。 现在也有一部分房企在招聘，并不是没有机会，只不过当下开发商都选择保守发展之后，开出高薪也就变成不可能的事情，所以同样学会降低自己的预期也很重要，活下去才是根本，其次再求发展。 总之，作为地产人，每一个阶段都有着不一样的选择。哪怕你换赛道，也没有什么是绝对稳定的。 要记得，选择不躺平，不是让自己活得很累，而是只有提高自己核心竞争力与抗风险能力，才能有更多选择的机会。 来源：牧诗地产圈 已获得授权，向原作者表示感谢！
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